Σοβαρό αντίκτυπο στην ήδη πτωτική αγορά ακινήτων των Σερρών είχε το ερμητικό κλείσιμο της «χρηματοδοτικής στρόφιγγας» από τις τράπεζες, η «εξαφάνιση» των στεγαστικών δανείων που κινούσαν την εν λόγω αγορά «ψαλίδισε» ακόμα περισσότερο την πρόθεση των καταναλωτών για αγορά ή ενοικίαση κάποιου ακινήτου. Καταλυτικό ρόλο διαδραματίζουν και οι πρόσφατες εξελίξεις στον οικονομικό τομέα με την φοροκαταιγίδα που φέρνει το τρίτο μνημόνιο να επιβαρύνει και τον χώρο των ακινήτων (Α Κατοικία) έχοντας σαν αποτέλεσμα να αποθαρρύνει το όποιο ενδιαφέρον. Στο ίδιο τέμπο και η περίπτωση του ΕΝΦΙΑ τον οποίο αρκετά νοικοκυριά αδυνατούν να αποπληρώσουν, μάλιστα αρκετοί επενδυτές λαμβάνουν υπ όψη την τιμή ζώνη του ακινήτου που τους ενδιαφέρει πριν προχωρήσουν σε οποιαδήποτε αγορά.

  Τέλος εμπόδια στην ολοκλήρωση των συμφωνιών αποτελούν τα capital controls, το πρόβλημα έγκειται στην αδυναμία των υποψήφιων αγοραστών να εκταμιεύσουν τα ποσά που απαιτούνται για την ολοκλήρωση των συναλλαγών,  «σωτήριο» εργαλείο αποδεικνύονται οι υπηρεσίες ibank που ουσιαστικά λύνουν τα χέρια των κτηματομεσιτικών γραφείων.

 Η έλλειψη στεγαστικών επηρέασαν την τοπική αγορά  

 Όπως μας είπε ο Σερραίος κτηματομεσίτης κ. Γιώργος Σταυρίδης: «Τα κτηματομεσιτικά των Σερρών έχουν επηρεαστεί από την έλλειψη στεγαστικών δανείων, τα capital control και τον ΕΝΦΙΑ. Η αδυναμία των τραπεζών να παρέχουν δάνεια αποτρέπουν εντελώς τους καταναλωτές δημιουργώντας σοβαρά προβλήματα στην κτηματαγορά. Όλες οι Χώρες της Ε.Ε. λειτουργούν σύμφωνα με το τραπεζικό σύστημα, όταν δεν λειτουργεί το τραπεζικό σύστημα  δεν μπορεί να κινηθεί και η αγορά ακινήτων».

 Σιγή και Κιφησσία τραβούν το ενδιαφέρον των επενδυτών

 Την ίδια ώρα απεγνωσμένοι πωλητές δεν πωλούν μόνο όσο-όσο τα ακίνητά τους, αλλά «ρίχνουν» ολοένα και περισσότερο τις ζητούμενες τιμές, από 5.000 ευρώ έως και 20.000 ευρώ σε μια προσπάθεια να προσελκύσουν αγοραστές. «Η κατάσταση είναι υποτονική, ο κόσμος στοχεύει στις ευκαιρίες, φθηνά σπίτια δηλαδή σε καλές τιμές μέχρι 60.000. Ο κόσμος ζητά νεόδμητες οικοδομές με θέρμανση. Ωστόσο έχουμε έλλειψη σε δυάρια και τριάρια», μας δήλωσε από την πλευρά του ο Σερραίος μεσίτης κ. Παναγιώτης Μπιτζίδης.

 Όσον αφορά τις κατοικίες οι Σερραίοι φέρεται να προτιμούν να αγοράσουν ή να ενοικιάσουν κάποιο ακίνητο στο κέντρο ενώ υψηλές προτιμήσεις συγκεντρώνουν η Σιγή και η Κιφησσία καθώς πρόκειται για περιοχές που βρίσκονται σε ανάπτυξη.