Πρωτοσέλιδο

Ο νέος φόρος μεταβίβασης ακινήτων – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές στις Σέρρες

Αύξηση μεγέθους γραμματων Μείωση μεγέθους γραμματων Επαναφορά μεγέθους γραμματωνprint

Αλλαγές στο ύψος των φορολογικών επιβαρύνσεων που επιβάλλονται στις μεταβιβάσεις ακινήτων έρχονται σε χιλιάδες περιοχές της χώρας από την 1η Ιανουαρίου 2019, όταν θα τεθούν σε ισχύ οι νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων, όπως προέκυψαν από τις αναπροσαρμογές της 12ης Ιουνίου 2018.

Οι νέες αντικειμενικές τιμές εφαρμόζονται φέτος μόνο για τον υπολογισμό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.). Για τον υπολογισμό όλων των υπολοίπων φόρων και τελών που επιβαρύνουν την ακίνητη περιουσία, εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται οι προηγούμενες τιμές μέχρι και τις 31-12-2018. Από την 1η-1-2019 όμως όλοι οι φόροι και οι λοιπές επιβαρύνσεις στα ακίνητα θα προσδιορίζονται με βάση τις νέες τιμές.

Σύμφωνα με τα στοιχεία των αρμοδίων υπηρεσιών του υπουργείου Οικονομικών, οι αντικειμενικές τιμές καλύπτουν 10.216 «ζώνες» σε όλη την Ελλάδα. Από τις «ζώνες» αυτές:

* στο 37%, δηλαδή σε 3.792 ζώνες οι νέες τιμές, όπως καθορίστηκαν την 12η Ιουνίου 2018, είναι αυξημένες σε σύγκριση με τις ισχύουσες

* στο 21%, δηλαδή σε 2.122 ζώνες οι τιμές που καθορίστηκαν την 12η Ιουνίου 2018 είναι μειωμένες σε σύγκριση με τις ισχύουσες

* στο 42%, δηλαδή σε 4.302 «ζώνες» οι τιμές έμειναν αμετάβλητες
Ουσιαστικά, οι αντικειμενικές τιμές μεταβλήθηκαν στο 58% των «ζωνών» όλης της χώρας, δηλαδή στην πλειονότητα των περιοχών όπου εφαρμόζεται το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων. Από τη μεταβολή (αύξηση ή μείωση) των αντικειμενικών τιμών ζώνης (των τιμών αφετηρίας ανά τ.μ. που λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό των φορολογητέων αξιών των ακινήτων) στο 58% των περιοχών της χώρας θα επηρεαστεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (Φ.Μ.Α.), ο οποίος υπολογίζεται με 3% επί της αντικειμενικής αξίας κάθε πωλούμενου ακινήτου και επιβαρύνει τον αγοραστή.

Το money-money.gr παρουσιάζει αναλυτικούς πίνακες παραδειγμάτων με τις μεταβολές που θα επέλθουν από την 1η-1-2019 στο ύψος του φόρου μεταβίβασης διαμερισμάτων σε πολλές περιοχές της χώρας.

Σημειώνεται ότι από τον φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας απαλλάσσονται μόνο:

1) Η αγορά πρώτης κατοικίας αντικειμενικής αξίας:

– έως 200.000 ευρώ εφόσον πραγματοποιείται από άγαμο

– έως 250.000 ευρώ εφόσον πραγματοποιείται από έγγαμους ή συνάψαντες σύμφωνο συμβίωσης, που δεν βαρύνονται με τέκνα. Για κάθε εξαρτώμενο τέκνο μέχρι τα δύο τα παραπάνω όρια απαλλαγής προσαυξάνονται κατά 25.000 ευρώ. Για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του δευτέρου τα όρια προσαυξάνονται περαιτέρω κατά 30.000 ευρώ.

2) Η αγορά νεόδμητης οικοδομής, δηλαδή κάθε νεόκτιστου κτίσματος. Η συναλλαγή αυτή επιβαρύνεται με ΦΠΑ 24% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

ΠΟΛΕΙΣ-ΧΩΡΙΑ-ΟΙΚΙΣΜΟΙ

ΚΑΤΩΤΕΡΟΣ

ΑΝΩΤΕΡΟΣ

ΚΑΤΩΤΕΡΗ

ΑΝΩΤΕΡΗ

ΚΑΤΩΤΕΡΟΣ

ΑΝΩΤΕΡΟΣ

ΚΑΤΩΤΕΡΟΣ

 

ΣΕΡΡΕΣ

1.092

1.764

650

1.050

1.092

1.764

0,00

0,00

ΤΗΝΟΣ

1.344

2.940

1.250

1.950

2.100

3.276

56,25

11,43

ΤΡΙΚΑΛΑ

1.092

1.848

600

1.100

1.008

1.848

-7,69

0,00

ΤΡΙΠΟΛΗ

1.092

2.184

700

1.200

1.176

2.016

7,69

-7,69

ΦΛΩΡΙΝΑ

1.008

1.428

600

850

1.008

1.428

0,00

0,00

ΧΑΛΚΙΔΑ

1.176

3.024

700

1.700

1.176

2.856

0,00

-5,56

ΧΑΝΙΑ

1.428

3.108

1.000

1.850

1.680

3.108

17,65

0,00

ΧΙΟΣ

1.260

2.436

800

1.450

1.344

2.436

6,67


 


Newsletter

Σαν σήμερα...

1907 | 

Τραυματίστηκε στο χωριό Θολό Σερρών ο σχισματικός Βογιατζής που κατάγονταν από την Κλεπούσνα.

1913 | 

Η 7η Ελληνική Μεραρχία ανακατέλαβε τη Νιγρίτα όπου και παρέμεινε για λίγο προκειμένου να συγκεντρωθούν όλα τα τμήματα στην πόλη. Την εσπέρα συνέλαβε ολόκληρο Βουλγαρικό τάγμα αιχμαλώτων.

1913 | 

Από το ημερολόγιο του Μητροπολίτη Σερρών Αποστόλου: «Εξακολουθούσιν αι συλλήψεις και ανακρίσεις των προκρίτων Ελλήνων πολιτών… Προς νότον της πόλεώς μας εφαίνοντο κατά την νύκτα φλόγες πυρπολουμένων μερών. Διεδόθη ότι καίεται η Νιγρίτα. Λέγεται ότι ήρξατο ο πόλεμος Βουλγαρίας και Ελλάδος ως και της Σερβίας. Πρόδηλον ότι ο Θεός εγκατέλειπε τους νέους συμμάχους. Πόλεμος λοιπόν ακήρυκτος, ή μάλλον κλεπτοπόλεμος. Το θέλημα του αγίου Θεού γενέσθω»… Εγνώσθη σήμερον, ότι εν τω χωρίω Σαρμουσακλή ο Βουλγαρικός στρατός μετά των κομιτατζήδων επανέλαβον όσα κακουργήματα διέπραξαν εν Βεζνίκω… Ολίγον μετά μεσημβρίαν ο εκ των ανωτέρων υπαλλήλων της Αστυνομίας Πόπωβ ήλθεν εις την Μητρόπολιν, συνοδευόμενος υπό πέντε στρατιωτών με εφ' όπλου λόγχην, και εζήτησε τον Μητροπολίτην (εμέ) και τους δύο νέους επισκόπους (τον βοηθόν επίσκοπόν μου και τον Αρχιδιάκονον). Μαθών δε ότι ησύχαζον, διέταξε τους στρατιώτας ίνα με παραλάβωσιν εις το Διοικητήριον, αφού εξυπνήσω. Τα παράδοξα τούτα εγνωστοποίησάν μοι οι υπάληλοι, μόλις εξεγερθέντι. Άμα τω ακούσματι συνέταξα επιστολήν και απέστειλα προς στρατηγόν Ιβάνωφ, όστις όμως αναγνούς αυτήν είπεν, ότι ουδέν δύναται πράξη. Ομοίαν επιστολήν συνέταξα και δια τον κ. Βούλκωφ. Μόλις ετελείωσα την επιστολήν ήλθεν ο Αστυνομικός Ποπώβ, προς τον οποίον είπον, ότι η υπό λογχοφόρων στρατιωτών απαγωγή Μητροπολίτου, μηδέν κακόν πράξαντος, είναι πρωτάκουστον πραξικόπημα εν τη Ορθοδόξω Εκκλησία. Εάν η σεβαστή Κυβέρνησις έχη τι να μοι αναγγείλη, δύναται να πράξη τούτο εγγράφως ή διά διαγγελέως. «Θέλω να παραλάβω τον επίσκοπον Αμβρόσιον και τους δύο άλλους νέους επισκόπους», λέγει ο Ποπώβ. Τω απάντησα ότι ο επίσκοπος ασθενεί σήμερον και ότι αύριον, εάν αναρρώση, θα έλθη μόνος εις το Διοικητήριον. Όσον δ' αφορά τους δύο άλλους κληρικούς, ούτοι είναι καθηγηταί των θρησκευτικών μαθημάτων. Ο Ποπώβ ανεχώρησεν εκ της Μητροπόλεως, αλλ' οι στρατιώται παρέμειναν εν τη θύρα εις μηδένα επιτρέποντες την είσοδον. Αυτόχρημα κάθειρξις ημών…».

1913 | 

Η αναγγελία των αλλεπάλληλων νικών του Ελληνικού στρατού στο Κιλκίς, στη Δοϊράνη και στο Λαχανά καθώς και η ήττα και η φυγή της στρατιάς του Βούλγαρου Ιβάνωφ έδωσαν την αφορμή για την έναρξη των διώξεων Ελλήνων στην πόλη των Σερρών από στους διοικούντες Βούλγαρους. Ο Αστυνόμος Ποπώφ έθεσε σε κατοίκον περιορισμό στο Μητροπολιτικό μέγαρο τον Μητροπολίτη Απόστολο. Συνελήφθησαν και φυλακίσθηκαν ο Γυμνασιάρχης Παπαπαύλου, ο Ιατρός Χρυσάφης, ο Φαρμακοποιός Ν. Φωκάς και ο Διευθυντής του υποκαταστήματος της Τραπέζης της Ανατολής Σταμούλης Κων/νος.

1928 | 

Κυκλοφόρησε η εφημερίδα «Αγροτική Σάλπιγξ», ως «Ανεξάρτητος εβδομαδιαία εφημερίδα όργανον αγροτογεωργών Νομού Σερρών», σε σχήμα 51Χ38 εκατοστών, τετρασέλιδη αρχικά και κατόπιν δισέλιδη. Διευθυντής είχε τον Αντ. Χ. Ανδρέου και διαχειριστή τον Λεωνίδα Φλεριανός. Η εφημερίδα σταμάτησε να κυκλοφορεί στις 25 Δεκεμβρίου του ιδίου χρόνου.

1934 | 

Εμφανίστηκε στο «Κρόνιον» ο θίασος Αρντάνωφ-Πάολας Νικολέσκο σε οπερέτες και επιθεωρήσεις με χορεύτρια την Ίρμα Τσεχ.

1937 | 

Στο κινηματοθέατρο «Κρόνιον» δόθηκε η τρίτη μαθητική συναυλία - επίδειξη των σχολών βιολιού, πιάνου και τραγουδιού του Ωδείου Σερρών, υπό την διεύθυνση των καθηγητών Χρ. Σταματίου, Σωτ. Κασάρα και της Μαρί Ασικιάν.

1940 | 

(Πέμπτη) Εγκαινιάστηκε υπό τη διεύθυνση του «Φιλοπρόοδου επιχειρηματίου κ. Γ. Χρήστου» ο νέος καλοκαιρινός κινηματογράφος «Ρέξ». Είχε την είσοδό του από τη μεριά της Μεραρχίας και την οθόνη του προς τη μεριά του σημερινού δημοτικού γηπέδου. Βρισκόταν απέναντι από τον θερινό «Έσπερο» και διέθετε «… μεγάλην και επιβλητικήν σκηνήν, επίπλωσιν ευρωπαϊκήν και πλουσίαν διακόσμησιν…» και υποσχόταν στους φίλους του «σειράν ατελεύτητον νέων ταινιών».

1992 | 

Αδελφοποιούνται οι Δήμοι Σερρών και Ερμούπολης.
Ιστορικό ημερολόγιο των Σερρών
Επιμέλεια: Σ. Π. Αραμπατζής
(δημοσιογράφος ΕΡΑ Σερρών)

Τα πιο διαβασμένα

Τις τελευταίες 7 ημέρες