Πρωτοσέλιδο

Ο νέος φόρος μεταβίβασης ακινήτων – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές στις Σέρρες

Αύξηση μεγέθους γραμματων Μείωση μεγέθους γραμματων Επαναφορά μεγέθους γραμματωνprint

Αλλαγές στο ύψος των φορολογικών επιβαρύνσεων που επιβάλλονται στις μεταβιβάσεις ακινήτων έρχονται σε χιλιάδες περιοχές της χώρας από την 1η Ιανουαρίου 2019, όταν θα τεθούν σε ισχύ οι νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων, όπως προέκυψαν από τις αναπροσαρμογές της 12ης Ιουνίου 2018.

Οι νέες αντικειμενικές τιμές εφαρμόζονται φέτος μόνο για τον υπολογισμό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.). Για τον υπολογισμό όλων των υπολοίπων φόρων και τελών που επιβαρύνουν την ακίνητη περιουσία, εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται οι προηγούμενες τιμές μέχρι και τις 31-12-2018. Από την 1η-1-2019 όμως όλοι οι φόροι και οι λοιπές επιβαρύνσεις στα ακίνητα θα προσδιορίζονται με βάση τις νέες τιμές.

Σύμφωνα με τα στοιχεία των αρμοδίων υπηρεσιών του υπουργείου Οικονομικών, οι αντικειμενικές τιμές καλύπτουν 10.216 «ζώνες» σε όλη την Ελλάδα. Από τις «ζώνες» αυτές:

* στο 37%, δηλαδή σε 3.792 ζώνες οι νέες τιμές, όπως καθορίστηκαν την 12η Ιουνίου 2018, είναι αυξημένες σε σύγκριση με τις ισχύουσες

* στο 21%, δηλαδή σε 2.122 ζώνες οι τιμές που καθορίστηκαν την 12η Ιουνίου 2018 είναι μειωμένες σε σύγκριση με τις ισχύουσες

* στο 42%, δηλαδή σε 4.302 «ζώνες» οι τιμές έμειναν αμετάβλητες
Ουσιαστικά, οι αντικειμενικές τιμές μεταβλήθηκαν στο 58% των «ζωνών» όλης της χώρας, δηλαδή στην πλειονότητα των περιοχών όπου εφαρμόζεται το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων. Από τη μεταβολή (αύξηση ή μείωση) των αντικειμενικών τιμών ζώνης (των τιμών αφετηρίας ανά τ.μ. που λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό των φορολογητέων αξιών των ακινήτων) στο 58% των περιοχών της χώρας θα επηρεαστεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (Φ.Μ.Α.), ο οποίος υπολογίζεται με 3% επί της αντικειμενικής αξίας κάθε πωλούμενου ακινήτου και επιβαρύνει τον αγοραστή.

Το money-money.gr παρουσιάζει αναλυτικούς πίνακες παραδειγμάτων με τις μεταβολές που θα επέλθουν από την 1η-1-2019 στο ύψος του φόρου μεταβίβασης διαμερισμάτων σε πολλές περιοχές της χώρας.

Σημειώνεται ότι από τον φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας απαλλάσσονται μόνο:

1) Η αγορά πρώτης κατοικίας αντικειμενικής αξίας:

– έως 200.000 ευρώ εφόσον πραγματοποιείται από άγαμο

– έως 250.000 ευρώ εφόσον πραγματοποιείται από έγγαμους ή συνάψαντες σύμφωνο συμβίωσης, που δεν βαρύνονται με τέκνα. Για κάθε εξαρτώμενο τέκνο μέχρι τα δύο τα παραπάνω όρια απαλλαγής προσαυξάνονται κατά 25.000 ευρώ. Για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του δευτέρου τα όρια προσαυξάνονται περαιτέρω κατά 30.000 ευρώ.

2) Η αγορά νεόδμητης οικοδομής, δηλαδή κάθε νεόκτιστου κτίσματος. Η συναλλαγή αυτή επιβαρύνεται με ΦΠΑ 24% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

ΠΟΛΕΙΣ-ΧΩΡΙΑ-ΟΙΚΙΣΜΟΙ

ΚΑΤΩΤΕΡΟΣ

ΑΝΩΤΕΡΟΣ

ΚΑΤΩΤΕΡΗ

ΑΝΩΤΕΡΗ

ΚΑΤΩΤΕΡΟΣ

ΑΝΩΤΕΡΟΣ

ΚΑΤΩΤΕΡΟΣ

 

ΣΕΡΡΕΣ

1.092

1.764

650

1.050

1.092

1.764

0,00

0,00

ΤΗΝΟΣ

1.344

2.940

1.250

1.950

2.100

3.276

56,25

11,43

ΤΡΙΚΑΛΑ

1.092

1.848

600

1.100

1.008

1.848

-7,69

0,00

ΤΡΙΠΟΛΗ

1.092

2.184

700

1.200

1.176

2.016

7,69

-7,69

ΦΛΩΡΙΝΑ

1.008

1.428

600

850

1.008

1.428

0,00

0,00

ΧΑΛΚΙΔΑ

1.176

3.024

700

1.700

1.176

2.856

0,00

-5,56

ΧΑΝΙΑ

1.428

3.108

1.000

1.850

1.680

3.108

17,65

0,00

ΧΙΟΣ

1.260

2.436

800

1.450

1.344

2.436

6,67


 


Newsletter

Σαν σήμερα...

1903 | 

Ο Παπα-Γιάννης εφημέριος Κρουσόβου και ο Περικλής Αστεριάδης ελληνοδιδάσκαλος Κρουσόβου δολοφονήθηκαν από τους Βούλγαρους κομιτατζίδες μεταξύ της Ελένιτσας (Καρπερής) και Τσιρβίτσας (Καπνόφυτο), ενώ επέστρεφαν από την πόλη των Σερρών στο Σιδηρόκαστρο.

1907 | 

Από έκθεση του Μητροπολίτη Μελενίκου Αιμιλιανού Δάγγουλα: «Εις το χωρίον Δεσποτίτσα της Άνω Τζουμαγιάς εδολοφονήθη ο δάσκαλος Νικόλαος».

1912 | 

Η 14η τουρκική μεραρχία στρατού του Αλή Ναδίρ Πασά είχε επιφορτισθεί με την άμυνα των διαβάσεων του ποταμού Στρυμόνα στα στενά της Κρέσνας, στην είσοδο των στενών του Ρούπελ. Όμως η δύναμη αυτή ανεκλήθη και μεταφέρθηκε στα Γιαννιτσά, προκειμένου να ανακοπεί η προέλαση του Ελληνικού στρατού προς Θεσσαλονίκη. Με την εκκένωση των στενών, η 7η βουλγαρική μεραρχία «Ρίλος» του στρατηγού Θεοδώρωφ, πέρασε εύκολα και ύστερα από κάποιες αψιμαχίες κατέλαβε την Βέτρινα.

1927 | 

Στον κινηματοθέατρο «Ορφέα» πραγματοποιήθηκε μια πολύ ενδιαφέρουσα «Έκτακτος παράστασις μόνον δι' άνδρας», από τη σειρά «Μεγάλαι επιστημονικαί ταινίαι». Θέμα της: «Η φυματίωσις - Τα αφροδίσια πάθη, μετ' επεξηγηματικής διαλέξεως». Η είσοδος απαγορεύθηκε σε «κυρίας και δεσποινίδας και νέους κάτω των 16 ετών».

1933 | 

Στο πλαίσιο των Ελληνορουμανικών σχέσεων που θέλησε να καλλιεργήσει η νέα κυβέρνηση Τσαλδάρη, αποφασίστηκε η επίσκεψη στη χώρα μας του ρουμάνου υπουργού των εξωτερικών Τιτουλέσκο. Στις 5.20΄ το απόγευμα έφτασε στο σιδηροδρομικό σταθμό Σερρών όπου ένα μεγάλο πλήθος κατέκλυσε τις σιδηροδρομικές γραμμές, με επικεφαλής τις αρχές της πόλης, το νομάρχη Τέντζο, τον δημαρχούντα Τενεκετζή και όλους σχεδόν τους πολιτευτές του Λαϊκού κόμματος. Μεταξύ αυτών ήταν και ο νεαρός τότε δικηγόρος Κωνσταντίνος Καραμανλής.

1935 | 

Έκανε έναρξη το ανακαινισμένο «θέατρον Ερμής» (Εσκί Τζαμί) με το «Μέγα Βαριετέ - Γεωργίου Παπαδόπουλου» στο οποίο πήρανε μέρος 12 πρόσωπα (Χοροί, Ακροβασίαι, Σατιρικά, Κωμωδίαι, Ορχήστρα πλήρης).

1940 | 

Με διευθυντή τον επιχειρηματία Ν. Κανάκη «ήρξατο των εργασιών του» το νέο κοσμικό κέντρο «Παπαρούνα» που βρισκόταν δίπλα στο τότε ταχυδρομείο, στη γωνία της σημερινής οδού Χρυσοστόμου Σμύρνης και Υψηλάντου, εκεί όπου παλιότερα υπήρχαν τα τυπογραφεία και τα γραφεία της εβδομαδιαίας εφημερίδας του βουλευτή του Αγροτικού κόμματος Σωκράτη Ανθρακόπουλου «Αγροτικός Κήρυξ».

1941 | 

Η ανταρτική ομάδα «Ελευθερία» με αρχηγό τον αξιωματικό σερραίο ταγματάρχη του πυροβολικού Βασίλη Μερκουρίου, έστησε ενέδρα στο 64ο χλμ. του δρόμου Σερρών - Θεσσαλονίκης και χτύπησε ένα γερμανικό καμιόνι. Ο απολογισμός ήταν δύο γερμανοί στρατιώτες σκοτωμένοι κι ένας τραυματίας. Οι Γερμανοί με προκήρυξή τους τις επόμενες ημέρες έδιναν 300.000 σε όποιον θα κατέδιδε τους δράστες.

1951 | 

«…υπερχίλοι λιγνιτωρίχοι Σερρών κατέρχονται σήμερον εις 24ωρον απεργίαν, ζητούντες αύξησιν των ημερομισθίων των κατά 25%».
Ιστορικό ημερολόγιο των Σερρών
Επιμέλεια: Σ. Π. Αραμπατζής
(δημοσιογράφος ΕΡΑ Σερρών)

Τα πιο διαβασμένα

Τις τελευταίες 7 ημέρες