Ως μία από τις πιο ανθεκτικές στην Ευρώπη χαρακτηρίζεται η ελληνική αγορά κατοικίας, σύμφωνα με την έκθεση «Housing Market Greece Q3 2024» της Delfi Partners & Company. Η έκθεση αναδεικνύει την επιταχυνόμενη ανάπτυξη της αγοράς, την ισχυρή ζήτηση στις αστικές και τουριστικές περιοχές και τις μακροοικονομικές τάσεις που διαμορφώνουν τη δυναμική του κλάδου, με τη συντηρούμενη άνοδο στις τιμές πώλησης και ενοικίασης να καταδεικνύει τη δυναμική του εγχώριου real estate.

Το τρίτο τρίμηνο του 2024, οι ζητούμενες τιμές κατοικιών προς πώληση σημείωσαν σημαντική αύξηση σε όλα τα προάστια της Αθήνας, με τις νότιες περιφέρειες να πρωτοστατούν και πάλι στην τάση. Μεγάλη αύξηση 28,9% στο 2ο τρίμηνο και σχεδόν αντίστοιχη 27,8% στο γ’ τρίμηνο 2024 σημείωσαν οι ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στον Πειραιά. Σύμφωνα με την Delfi Partners & Company, κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, οι ζητούμενες τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 6,4% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, ενώ οι τιμές ενοικίασης σημείωσαν ακόμη μεγαλύτερη άνοδο, αγγίζοντας το 7,3%
 

Άνοδος στις τιμές πώλησης

Ο Πειραιάς και τα προάστιά του κατέγραψαν τις πιο μεγάλες αυξήσεις στις τιμές πώλησης, φτάνοντας το 27,8% (2.556 ευρώ/τ.μ. κατά μέσο όρο) και 14,7% αντίστοιχα (1.496 ευρώ/τ.μ.), ενώ οι νότιες περιοχές της Αθήνας παρέμειναν στην κορυφή της αγοράς με μέση τιμή πώλησης 3.818 ευρώ ανά τ.μ., αντικατοπτρίζοντας ετήσια αύξηση 5,7%. Σύμφωνα με σχετικά διαγράμματα, οι ζητούμενες τιμές πώλησης στα βόρεια προάστια ενισχύθηκαν στο γ’ τρίμηνο κατά 6,7%, στις 3.111 ευρώ/τ.μ., 

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, τα νησιά των Κυκλάδων έχουν αναδειχθεί έως η πιο ακριβή περιοχή για αγορά σπιτιού, με μέση τιμή πώλησης τα 3.583 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στη Θεσσαλονίκη οι τιμές κατά μέσο όρο ανέρχονται σε 2.400 ευρώ/τ.μ. με ετήσια άνοδο 10,9%. Γενικότερα, σε σχέση με τις υψηλότερες τιμές, αυτές καταγράφονται και σε Λευκάδα στα 2.778 ευρώ/τ.μ. (+11,1%), Χαλκιδική (+14%), Χανιά (+10%), Σποράδες (σχεδόν +20%), Κεφαλονιά Ζάκυνθο (+11,4%), Κέρκυρα, νησιά Αργοσαρωνικού, σε όλες μεταξύ 2.000 και 2.440 ευρώ/τ.μ.. Πάνω από 1.800 ευρώ/τ.μ. καταγράφονται τιμές σε Δωδεκάνησα, Αργολίδα, Ρέθυμνο, σε πάνω από 1.500 ευρώ/τ.μ. σε Μεσσηνία, Λασίθι, προάστια Θεσσαλονίκης, Πρέβεζα, Καβάλα (+20,9%), Κορινθία, Ηράκλειο, Φωκίδα, ενώ σε πάνω από 1.360 ευρώ/τ.μ. σε Ιωάννινα, Εβρο, Χίο (+20%), Εύβοια. Οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται σε Καστοριά, Φλώρινα (-1,2%, Καρδίτσα (-2%), Κοζάνη, Κιλκίς, Δράμα (από 588 έως 685 ευρώ/τ.μ.). Από 1.000 έως 1.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο καταγράφονται τιμές πώλησης σε Σάμο, Τρίκαλα, Λέσβο (-3,2%), Ροδόπη, Ευρυτανία, Ξάνθη, Πιερία (-1,4%), Λακωνία, Αρκαδία (1.164 ευρώ), Λάρισα, Μαγνησία (1.235 ευρώ/τ.μ.). Από 769 ευρώ και άνω καταγράφονται τιμές σε Ημαθία, Γρεβενά, Σέρρες (833 ευρώ), Πέλλα, Αρτα, Ηλεία (900 ευρώ), υπόλοιπο Θεσσαλονίκης (922 ευρώ/τ.μ., +13,9%) και Αιτωλοακαρνανία (970 ευρώ/τ.μ.).