Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Spitogatos Insights, αλλά και δεδομένα από πλατφόρμες αγγελιών και μεσιτικά δίκτυα, οι ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών διατηρούν ανοδική πορεία, καθώς η περιορισμένη προσφορά και η αυξημένη ζήτηση συνεχίζουν να πιέζουν την αγορά.

Στην πόλη των Σερρών, η αγορά παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη, με το ενδιαφέρον να επικεντρώνεται σε ανακαινισμένα διαμερίσματα και νεόδμητες κατοικίες. Η αύξηση των τιμών αποδίδεται στην ενίσχυση της ζήτησης για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επενδυτικά ακίνητα, ενώ οι τιμές ενοικίασης συνεχίζουν επίσης να κινούνται ανοδικά. Σύμφωνα με στοιχεία της RE/MAX Ελλάς, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο στις Σέρρες διαμορφώνεται περίπου στα 6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ ο δείκτης του Spitogatos καταγράφει ετήσια αύξηση άνω του 5% στον νομό.

Κινητικότητα για τα παραθαλάσσια 

Ιδιαίτερα έντονη είναι η κινητικότητα στην Παραλία Οφρυνίου (Τούζλα), η οποία έχει εξελιχθεί σε έναν από τους πλέον δημοφιλείς παραθεριστικούς προορισμούς της Βόρειας Ελλάδας. Η αυξημένη τουριστική κίνηση, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις και οι αγορές από επενδυτές κυρίως από τις βαλκανικές χώρες έχουν οδηγήσει σε σημαντική άνοδο των ζητούμενων τιμών. Η ίδια εικόνα καταγράφεται και στην Καριανή, όπου τα οικόπεδα και οι παραθεριστικές κατοικίες αποκτούν ολοένα μεγαλύτερη αξία λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα και των περιορισμένων διαθέσιμων ακινήτων.

Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι, εφόσον συνεχιστεί το επενδυτικό ενδιαφέρον και η τουριστική ανάπτυξη της περιοχής, οι τιμές θα διατηρήσουν την ανοδική τους πορεία και τα επόμενα χρόνια, αν και με πιο ήπιους ρυθμούς σε σχέση με την περίοδο μετά την πανδημία.

Η ευρύτερη περιοχή του Δήμου Παγγαίου εξακολουθεί να αποτελεί έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για αγορά εξοχικής κατοικίας στη Βόρεια Ελλάδα, με την Τούζλα και την Καριανή να συγκαταλέγονται στις περιοχές που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω τουριστικών μισθώσεων.