Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του υπουργείου, οι πρώτες ΥΔΟΜ θα ενταχθούν πιλοτικά στο Κτηματολόγιο από την 1η Ιουλίου 2026, ενώ η πλήρης εφαρμογή του νέου μοντέλου προβλέπεται να ολοκληρωθεί έως τον Ιανουάριο του 2027.

Οργανωμένη προσφυγή για τις ΥΔΟΜ

Όπως δήλωσε ο πρόεδρος της ΚΕΔΕ, Λάζαρος Κυρίζογλου, οι δήμοι προσανατολίζονται σε συντονισμένη νομική αντίδραση. Η ΚΕΔΕ αναμένεται να καλέσει όλους τους δήμους να προσφύγουν οργανωμένα στο ΣτΕ, ζητώντας την ακύρωση της διοικητικής πράξης που αφορά τη μεταφορά των πολεοδομικών αρμοδιοτήτων στο Κτηματολόγιο.

«Δεν έχει ακόμη ψηφιστεί σχετική νομοθετική ρύθμιση. Ωστόσο, η ΚΕΔΕ θα κινηθεί όπως και σε προηγούμενες περιπτώσεις, όπως με το τέλος ταφής και τον ΝΟΚ, παρεμβαίνοντας υπέρ των δήμων στο ΣτΕ», ανέφερε χαρακτηριστικά.

Υπενθυμίζεται ότι ο Εθνικός Οργανισμός Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ) παρουσιάστηκε στα τέλη Νοεμβρίου και αναμένεται να αναλάβει σχεδόν το σύνολο των διαδικασιών που σχετίζονται με τις οικοδομικές άδειες, από τις προεγκρίσεις και τις βεβαιώσεις όρων έως τον τελικό έλεγχο κατασκευών και την τήρηση της πολεοδομικής νομοθεσίας. Οι υφιστάμενοι εργαζόμενοι στις Πολεοδομίες προβλέπεται να ενταχθούν στο νέο σχήμα.

Μητρώο ελεγκτών και τεχνητή νοημοσύνη

Παράλληλα, το νέο πλαίσιο προβλέπει τη δημιουργία μητρώου ανεξάρτητων ελεγκτών, με υποχρεωτικό έλεγχο κάθε οικοδομικής άδειας πριν την έναρξη εργασιών, καθώς και την αξιοποίηση εργαλείων Τεχνητής Νοημοσύνης για την ιεράρχηση των ελέγχων.

Οι δήμοι θα διατηρήσουν την ευθύνη του πολεοδομικού σχεδιασμού και των αναπλάσεων, ενώ οι πολίτες θα εξυπηρετούνται μέσω ενός ψηφιακού one stop shop για όλα τα ζητήματα ακίνητης περιουσίας, από ιδιοκτησιακά δικαιώματα έως αδειοδοτήσεις.

Νέα προσφυγή και για τον ΝΟΚ

Παράλληλα, η ΚΕΔΕ ετοιμάζει εκ νέου νομικές κινήσεις και για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό. Όπως τόνισε ο κ. Κυρίζογλου, παρότι το ΣτΕ έκρινε αντισυνταγματικές τις ρυθμίσεις για τα μπόνους δόμησης και η κυβέρνηση προχώρησε σε προσαρμογές, «παρέμειναν ανοιχτά παραθυράκια».

«Η κυβέρνηση όφειλε να εναρμονίσει πλήρως το πλαίσιο με την απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ. Έγινε μία εναρμόνιση, αλλά άφησε εκ νέου περιθώρια που βρίσκουν αντίθετους πολλούς δήμους, οι οποίοι ήδη ετοιμάζουν προσφυγές», σημείωσε.

Συνάντηση με ΥΠΕΝ και Ψηφιακής Διακυβέρνησης

Στο μεταξύ, την Πέμπτη (15/1), ο πρόεδρος και ο γενικός γραμματέας της ΚΕΔΕ, Δημήτρης Καφαντάρης, συναντήθηκαν με την πολιτική ηγεσία των υπουργείων Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Οι εκπρόσωποι των δήμων εξέφρασαν την κάθετη αντίθεσή τους στη μεταφορά της αρμοδιότητας έκδοσης οικοδομικών αδειών στο Κτηματολόγιο, υποστηρίζοντας ότι οι ΥΔΟΜ μπορούν να ανταποκριθούν αποτελεσματικά στο έργο τους, εφόσον ενισχυθούν με το απαραίτητο προσωπικό.

Παράλληλα, τόνισαν ότι, βάσει του άρθρου 102 του Συντάγματος, η συγκεκριμένη αρμοδιότητα ανήκει στην Τοπική Αυτοδιοίκηση, προαναγγέλλοντας προσφυγή στο ΣτΕ σε περίπτωση νομοθετικής προώθησης της μεταφοράς.