Πρωτοσέλιδο

ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ: Χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό στις Σέρρες - 3η φάση της διαδικασίας των αντικειμενικών αξιών

Αύξηση μεγέθους γραμματων Μείωση μεγέθους γραμματων Επαναφορά μεγέθους γραμματωνprint
Πληθωρισμός προσφοράς για ενοίκιο στην κατηγορία των μικρών σπιτιών, δηλαδή ενός ή δυο χώρων (δυάρια και γκαρσονιέρες) καταγράφεται εσχάτως σε πολλές περιοχές της χώρας.Αιτία αφενός η «εγκατάλειψη» της φοιτητικής στέγης, αλλά και το γεγονός ότι η παύση του τουρισμού έχει οδηγήσει πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων που διέθεταν τα σπίτια τους στο Airbnb και στις άλλες πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων, να τα βγάλουν στην αγορά των αστικών μισθώσεων. Έτσι, σύμφωνα με όσα αναφέρουν παράγοντες της αγοράς  καταγράφεται περαιτέρω μείωση τιμών. Έτσι π.χ. ένα καλό δυάρι με τιμή προ πανδημίας στα 300 ευρώ έχει φτάσει να προσφέρεται προς ενοικίαση με τιμή μειωμένη κατά 50 ευρώ το τελευταίο διάστημα.

Να σημειωθεί το φαινόμενο αναμένεται να ενταθεί, καθώς από την προηγούμενη εβδομάδα, έχει δοθεί η ευκαιρία στους φοιτητές που έχουν νοικιασμένα σπίτια στον τόπο σπουδών τους, να μετακινηθούν εντός 72 ωρών προκειμένου να αδειάσουν και ξενοικιάσουν τις φοιτητικές τους κατοικίες, εφόσον το επιθυμούν.

Αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε τον Αύγουστο το η ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα Spitogatos, αν και οι τιμές των φοιτητικών ενοικίων παρουσιάζουν αύξηση σε σχέση με το 2019, το τελευταίο τρίμηνο παρατηρείται σχετική πτώση, ειδικά στην πρωτεύουσα.

Στη Θεσσαλονίκη επίσης παρατηρείται μικρή πτώση τιμών το τελευταίο τρίμηνο, σχεδόν σε όλες τις περιοχές φοιτητικού ενδιαφέροντος, με την Σταυρούπολη να εμφανίζει τη μεγαλύτερη πτώση (-11%), καθώς και τη χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό (6.1 €).

Χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό παρατηρούνται σύμφωνα με το Spitogatos.gr στις Σέρρες (4.6€) και το Αίγιο (5.2€) και ακολουθούν Σπάρτη (5.3€), Ρίο (5.8€) και Ξάνθη (5.8€).

ΓΙΑ ΦΟΙΤΗΤΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

Επιπλέον, σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos, σε σχέση με το 2019, σημειώνεται αύξηση στην προσφορά φοιτητικών κατοικιών προς ενοικίαση της τάξεως του 80% στην Αθήνα και του 25% στη Θεσσαλονίκη, ενώ ο αριθμός διαθέσιμων φοιτητικών σπιτιών στην υπόλοιπη Ελλάδα παραμένει στα ίδια επίπεδα.

Να σημειωθεί ότι σε επίπεδο αγορών στη δεύτερη φάση του lockdown το 2020 υπήρχε κινητικότητα σε πολλές περιοχές της χώρας. Ακίνητα 10ετίας ή νεόδμητα όπου υπάρχουν φεύγουν ενώ ζήτηση υπάρχει και σε τουριστικές περιοχές από όσους «βλέπουν» ευκαιρίες.

Αναθεώρηση

των αντικειμενικών αξιών

Στο μεταξύ σε ένα άλλο μέτωπο αυτό της αναθεώρησης των αντικειμενικών αξιών καταγράφεται έντονη κινητικότητα. Με βάση πληροφορίες τρέχει η 3η φάση της διαδικασίας δηλαδή η επεξεργασία και οι διασταυρώσεις στοιχείων για περιοχές όπου έχουν καταγραφεί μεγάλες αποκλίσεις στις εισηγήσεις των εκτιμητών. Αφορά περιοχές όπου δεν υπάρχουν πολλές αγοραπωλησίες ώστε να υπάρχει καλύτερη καταγραφή δεομένων. Να σημειωθεί ότι η Επιτροπή Ελέγχου, την οποία απαρτίζουν υπηρεσιακοί τεχνοκράτες και νομικοί, εργάζεται ώστε να κάνει την εισήγηση και στη συνέχεια το Συμβούλιο Οικονομικών Εμπειρογνωμόνων θα κάνει την τελική εκτίμηση με στόχο η διαδικασία θα έχει ολοκληρωθεί μέχρι το Μάρτιο.


Newsletter

Σαν σήμερα...

1906 | 

Ομάδα δεκαεπτά Σερραίων εμπόρων έστειλε επιστολή στο διευθυντή του υποκαταστήματος της «Τράπεζας της Ανατολής» στη Θεσσαλονίκη με την οποία ζητούσαν την ίδρυση αντίστοιχου υποκαταστήματος και στην πόλη των Σερρών. Την επιστολή υπέγραφαν οι: Ναούμ Β. Σχοινάς, Αναστάσιος Ηλίας, Χρ. Γ. Καραγκιόζης, Ιωάν. Αθανασίου, Πέτρος Αθ. Καράμπελιας, Νούσκας Χ" Κώτσιος,, Δαν. Ζαγκαρόλας, Π. Πανταζής, και Μ. Κ. Σχοινάς, Ιωάν. Β. Σχοινάς, Ιωάν. Αλεξανδρίδης, Θ. Βασιλείου, Βας. Δ. Στογιάνος, Σωτ. Γ. Μασιαλάς, Θωμάς Ν. Καμβουσώρας, Ν.Σ. Φωκάς, Νικ. Στεργίου και Μ. Χρυσάφης.

1927 | 

Ο «θίασος Πέρσας Στρατή & Δημητρίου Δράμαλη» ανέβασε στο «Πάνθεον» «το έξοχον κοινωνικόν αριστούργημα του παγκοσμίου φήμης Νορβηγού συγγραφέως Μαξ Νορδάου: «Δικαίωμα ο έρως;»».

1935 | 

(Εξέλιξη του Κινήματος 1935) 1. Από το πρωί η πόλη των Σερρών στρατοκρατούνταν. Είχαν καταληφθεί η Νομαρχία, το κτίριο της χωροφυλακής και το τηλεγραφείο. Πυκνές στρατιωτικές περίπολοι διέσχιζαν τους κεντρικούς δρόμους και επαναστάτες τοιχοκολλούσαν σε κεντρικά σημεία την ανακοίνωση περί της εκρήξεως του κινήματος και της απαγόρευσης της κυκλοφορίας πέραν της 7ης εσπερινής, που έφερε την υπογραφή του Αναγνωστόπουλου. Πολλοί νέοι άρχισαν να προσέρχονται στα γραφεία του «Δημοκρατικού φρουρού» για να καταταγούν ως εθελοντές στο κίνημα. Δημιουργήθηκε έτσι ένας εθελοντικός στρατός από Σερραίους, κυρίως πρόσφυγες που έσπευσαν για μια ακόμη φορά να στηρίξουν τον Βενιζέλο. 2. Σκοτώθηκε ο υπίλαρχος Ηλίας Ιωαννίδης σε επιχείρηση ανίχνευσης στη περιοχή του Στρυμόνα και μετά από συμπλοκή με τα κυβερνητικά στρατεύματα. Η δύναμη αυτή του ιππικού «καθ' οδόν συνεπλάκη με κυβερνητικά στρατεύματα και ηττηθείσα υπεχώρησε μαχομένη εγκαταλείψασα 3 νεκρούς στρατιώτας και έναν αξιωματικό». Τη δύναμη αποτελούσαν εκτός από τον υπίλαρχο Ηλία Ιωαννίδη οι αξιωματικοί Βολάνης, Γαλανάκης, Ολλανδέζος και Σκουλίδης. 3. Η εφημερίδα «Πρόοδος» έγραφε: «… Εις την πόλιν μας και εις ολόκληρον τον Νομόν Σερρών ουδεμία διαταραχή εσημειώθη. Χάρις εις τα αυστηρά αλλά και τα προληπτικά μέτρα του νομαρχούντος κ. Κέντρου, του Στρατηγού Διοικητού της Μεραρχίας κ. Αναγνωστόπουλου και της αστυνομικής διευθύνσεως ουδεμία κίνησις έλαβεν χώραν…».

1943 | 

Τη μέρα αυτή και την επομένη 4 Μαρτίου, συνελήφθησαν από τα Βουλγαρικά στρατεύματα κατοχής οι Εβραίοι των Σερρών: 476 άτομα και της Ζίχνης 19. Συνολικά 116 οικογένειες με φορτηγά τραίνα μαζί με τους Εβραίους της Δράμας μεταφέρθηκαν στα κρεματόρια της Γερμανίας.

1964 | 

Η εφημερίδα «Ελληνικός Βορράς» έγραφε: «Σήμερον την πρωίαν οι Ολλανδοί δημοσιογράφοι κ.κ. Βάσσελ και Κιουρί, οι οποίοι αφίχθησαν χθές συνοδευόμενοι υπό της κυρίας Σαντά υπαλλήλου του Εμποροβιομηχανικού Επιμελητηρίου ως διερμηνέως, διένεμον είς απόρους οικογενείας Αρμενίων και άλλων Σερραίων δέματα περιέχοντα ρουχισμόν και είδη υποδήσεως. (...) Την μεσημβρίαν οι φιλοξενούμενοι επισκέφθηκαν τον Δήμαρχον κ. Ν. Μουταφτσήν. Ο Δήμαρχος Σερρών έδωσεν εις τους φιλοξενουμένους μίαν αναμνηστικήν φωτογραφίαν και 5 κιλά... ακανέ, προϊόν των Σερρών!».

1982 | 

Απεχώρησε από τη θέση του Νομάρχη Σερρών ο Παναγιώτης Γύφτουλας ο οποίος είχε διοριστεί στη θέση αυτή από 22 Απριλίου 1978.

1990 | 

(Σάββατο) Δόθηκε η πρεμιέρα του θεατρικού έργου «Φιλουμένα Μαρτουράνο» του Ε. Ντε Φίλιππο από το Δημοτικό Περιφερειακό Θέατρο Σερρών.

1993 | 

(Σάββατο) Δόθηκε η πρεμιέρα του θεατρικού έργου «Απιστίες καθώς πρέπει» του Ζ. Φεϋντό από το Δημοτικό Περιφερειακό Θέατρο Σερρών.
Ιστορικό ημερολόγιο των Σερρών
Επιμέλεια: Σ. Π. Αραμπατζής
(δημοσιογράφος ΕΡΑ Σερρών)

Τα πιο διαβασμένα

Τις τελευταίες 7 ημέρες