Όπως δήλωσε η υπουργός Δόμνα Μιχαηλίδου, πρόκειται για ακίνητα που παρέμεναν αναξιοποίητα για χρόνια, κυρίως μέσα σε αστικά κέντρα, και πλέον αξιοποιούνται ώστε να ενισχυθεί το απόθεμα κοινωνικής κατοικίας.

Η διαδικασία των διαγωνισμών έχει ανατεθεί στο Υπερταμείο, το οποίο θα αναλάβει τις μελέτες, τα τεύχη και τη συνολική υποστήριξη μέχρι την υπογραφή των συμβάσεων.

Η βασική αρχή της κοινωνικής αντιπαροχής προβλέπει ότι ιδιώτες αναλαμβάνουν την κατασκευή ή ανακατασκευή ακινήτων σε δημόσια γη. Από τα διαμερίσματα που θα προκύψουν, το 30% επιστρέφει στο Δημόσιο για να διατεθεί με κοινωνικό μίσθωμα, ενώ το υπόλοιπο διατίθεται στην αγορά. Με αυτόν τον τρόπο αυξάνεται άμεσα η προσφορά κατοικιών.

Δικαιούχοι των κατοικιών θα είναι κυρίως νέοι, ζευγάρια, οικογένειες με παιδιά, μονογονεϊκές οικογένειες και άτομα με αναπηρία. Η επιλογή θα γίνεται από τον ΟΠΕΚΑ, με βάση κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια, όπως το εισόδημα, η περιουσιακή κατάσταση και οι οικογενειακές ανάγκες.

Το ενοίκιο θα είναι χαμηλότερο από τα επίπεδα της αγοράς και θα καθορίζεται με βάση το εισόδημα των ενοικιαστών και την αξία του ακινήτου. Παράλληλα, προβλέπεται δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης για 10 χρόνια, με προοπτική εξαγοράς («rent to own») μέρους των κατοικιών.

Στόχος του προγράμματος είναι να δοθεί λύση στο στεγαστικό πρόβλημα, ιδιαίτερα για όσους δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στα υψηλά ενοίκια, ενισχύοντας ταυτόχρονα την αξιοποίηση δημόσιας περιουσίας που μέχρι σήμερα παρέμενε ανεκμετάλλευτη.