ΤΟΠΙΚΑ
Στο σφυρί» εκατοντάδες ακίνητα στις Σέρρες λόγω χρεών στις τράπεζες
Τις τελευταίες στις τοπικές κοινωνίες επικρατεί αναβρασμός από πληροφορίες και δημοσιεύματα που μιλούν για εκατοντάδες ακίνητα σε χωριά αλλά και στην πόλη,τα οποία βγαίνουν στο «σφυρί» λόγω χρεών σε τράπεζες και funds
Τις τελευταίες στις τοπικές κοινωνίες επικρατεί αναβρασμός από πληροφορίες και δημοσιεύματα που μιλούν για εκατοντάδες ακίνητα σε χωριά αλλά και στην πόλη,τα οποία βγαίνουν στο «σφυρί» λόγω χρεών σε τράπεζες και funds
Το φαινόμενο, που δεν είναι καινούργιο αλλά πλέον έχει λάβει ανησυχητικές διαστάσεις, αφορά κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους, οικόπεδα και αγροτεμάχια. Οι εικόνες εγκαταλελειμμένων σπιτιών μέσα στην πόλη και οι καταχωρίσεις ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έχουν προκαλέσει έντονη συζήτηση για το μέλλον της αγοράς ακινήτων και την κοινωνική συνοχή.
Πολλά είναι τα ακίνητα στις Σέρρες που θα πάνε στο “σφυρί” λόγω χρεών προς τις τράπεζες — τα δημοσιεύματα αναφέρονται γενικά σε “εκατοντάδες” ακίνητα.
Στοιχεία & αριθμητική αποτύπωση
Σύμφωνα με στοιχεία, δεκάδες ακίνητα στον νομό Σερρών βρίσκονται σε διαδικασία πλειστηριασμού ή καταχώρησης για επόμενους μήνες. Οι καταχωρίσεις αφορούν κυρίως:
-Διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης,
-Μονοκατοικίες σε χωριά της περιφέρειας,
-Οικόπεδα εντός και εκτός σχεδίου,
-Αγροτεμάχια μεγάλης αξίας.
Οι εκτιμώμενες τιμές εκκίνησης ξεκινούν από μερικές χιλιάδες ευρώ για μικρά αγροτεμάχια και φτάνουν έως εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ για κατοικίες ή επαγγελματικούς χώρους. Οι πλειστηριασμοί διεξάγονται ηλεκτρονικά, με ημερομηνίες που εκτείνονται από το φθινόπωρο του 2025 και μετά.
Τι παραμένει ασαφές
-Ακριβής αριθμός: Πόσα ακίνητα συνολικά είναι υπό κατάσχεση ή έκθεση πλειστηριασμού.
-Τοποθεσίες: Ποιες περιοχές των Σερρών (κέντρο, προάστια, αγροτικές περιοχές) επηρεάζονται περισσότερο.
-Τράπεζες / πιστωτές: Ποιες τράπεζες έχουν κινήσει τις διαδικασίες κατάσχεσης, και ποιο είναι το ύψος των οφειλών.
Επιπτώσεις στην πόλη και την αγορά
Το πρόβλημα δεν είναι μόνο κοινωνικό αλλά και οικονομικό:
-Η υπερπροσφορά ακινήτων μέσω πλειστηριασμών μπορεί να πιέσει προς τα κάτω τις τιμές στην αγορά.
-Επενδυτές από άλλες περιοχές δείχνουν ενδιαφέρον να αποκτήσουν ακίνητα σε χαμηλές τιμές, κάτι που ενδέχεται να αλλάξει το ιδιοκτησιακό τοπίο της πόλης.
-Η εγκατάλειψη ακινήτων επηρεάζει την αισθητική εικόνα της πόλης και την καθημερινότητα των κατοίκων.
Μαρτυρίες & κοινωνικές αντιδράσεις
Κάτοικοι και επαγγελματίες των Σερρών εκφράζουν ανησυχία:
-Πολλοί ιδιοκτήτες καταγγέλλουν ότι δεν μπόρεσαν να ρυθμίσουν τα δάνειά τους, με αποτέλεσμα να χάσουν περιουσίες που κληρονόμησαν ή δημιούργησαν με κόπο.
-Γείτονες σε περιοχές με κατασχεμένα ακίνητα μιλούν για σπίτια που «ρημάζουν» μέσα στις γειτονιές, με χόρτα, φθορές και εγκατάλειψη, γεγονός που επηρεάζει την εικόνα αλλά και την ασφάλεια των περιοχών.
-Τοπικές συλλογικότητες ζητούν την παρέμβαση της Πολιτείας, ώστε να υπάρξουν μέτρα προστασίας της κύριας κατοικίας και αναστολή των πλειστηριασμών για ευάλωτα νοικοκυριά.
Νομική – Οικονομική ανάλυση
Οι κατασχέσεις και οι πλειστηριασμοί συνδέονται με:
-Καθυστερημένα δάνεια σε τράπεζες,
-Μεταβιβάσεις «κόκκινων δανείων» σε εταιρείες διαχείρισης (funds),
-Νομικές διαδικασίες που πλέον επιτρέπουν ταχύτερους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς.
Σύμφωνα με νομικούς, οι δυνατότητες άμυνας για τους οφειλέτες είναι περιορισμένες: ανακοπές, ενστάσεις και διακανονισμοί με τους πιστωτές. Η πολιτεία έχει θεσπίσει κάποια προγράμματα προστασίας ευάλωτων νοικοκυριών, ωστόσο η εφαρμογή τους φαίνεται αργή και ανεπαρκής.
Επιπτώσεις στην πόλη και την αγορά
Το πρόβλημα δεν είναι μόνο κοινωνικό αλλά και οικονομικό:
-Η υπερπροσφορά ακινήτων μέσω πλειστηριασμών μπορεί να πιέσει προς τα κάτω τις τιμές στην αγορά.
-Επενδυτές από άλλες περιοχές δείχνουν ενδιαφέρον να αποκτήσουν ακίνητα σε χαμηλές τιμές, κάτι που ενδέχεται να αλλάξει το ιδιοκτησιακό τοπίο της πόλης.
-Η εγκατάλειψη ακινήτων επηρεάζει την αισθητική εικόνα της πόλης και την καθημερινότητα των κατοίκων.
Συμπεράσματα
Η Σερραϊκή κοινωνία βρίσκεται μπροστά σε μια δύσκολη εξίσωση: από τη μία, οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης δανείων πιέζουν για την ανάκτηση οφειλών· από την άλλη, εκατοντάδες οικογένειες κινδυνεύουν να χάσουν την περιουσία τους. Η απουσία αποτελεσματικών μέτρων προστασίας και η έλλειψη κοινωνικής πολιτικής δημιουργούν ένα περιβάλλον ανασφάλειας.
Το ζήτημα των πλειστηριασμών δεν αφορά μόνο τα οικονομικά αλλά και το ίδιο το κοινωνικό μέλλον της πόλης: αν θα παραμείνει μια κοινότητα με σταθερούς κατοίκους και οικογένειες ή αν θα μετατραπεί σε πεδίο επενδυτικών κινήσεων από εξωτερικούς αγοραστές.
Πολλά είναι τα ακίνητα στις Σέρρες που θα πάνε στο “σφυρί” λόγω χρεών προς τις τράπεζες — τα δημοσιεύματα αναφέρονται γενικά σε “εκατοντάδες” ακίνητα.
Στοιχεία & αριθμητική αποτύπωση
Σύμφωνα με στοιχεία, δεκάδες ακίνητα στον νομό Σερρών βρίσκονται σε διαδικασία πλειστηριασμού ή καταχώρησης για επόμενους μήνες. Οι καταχωρίσεις αφορούν κυρίως:
-Διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης,
-Μονοκατοικίες σε χωριά της περιφέρειας,
-Οικόπεδα εντός και εκτός σχεδίου,
-Αγροτεμάχια μεγάλης αξίας.
Οι εκτιμώμενες τιμές εκκίνησης ξεκινούν από μερικές χιλιάδες ευρώ για μικρά αγροτεμάχια και φτάνουν έως εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ για κατοικίες ή επαγγελματικούς χώρους. Οι πλειστηριασμοί διεξάγονται ηλεκτρονικά, με ημερομηνίες που εκτείνονται από το φθινόπωρο του 2025 και μετά.
Τι παραμένει ασαφές
-Ακριβής αριθμός: Πόσα ακίνητα συνολικά είναι υπό κατάσχεση ή έκθεση πλειστηριασμού.
-Τοποθεσίες: Ποιες περιοχές των Σερρών (κέντρο, προάστια, αγροτικές περιοχές) επηρεάζονται περισσότερο.
-Τράπεζες / πιστωτές: Ποιες τράπεζες έχουν κινήσει τις διαδικασίες κατάσχεσης, και ποιο είναι το ύψος των οφειλών.
Επιπτώσεις στην πόλη και την αγορά
Το πρόβλημα δεν είναι μόνο κοινωνικό αλλά και οικονομικό:
-Η υπερπροσφορά ακινήτων μέσω πλειστηριασμών μπορεί να πιέσει προς τα κάτω τις τιμές στην αγορά.
-Επενδυτές από άλλες περιοχές δείχνουν ενδιαφέρον να αποκτήσουν ακίνητα σε χαμηλές τιμές, κάτι που ενδέχεται να αλλάξει το ιδιοκτησιακό τοπίο της πόλης.
-Η εγκατάλειψη ακινήτων επηρεάζει την αισθητική εικόνα της πόλης και την καθημερινότητα των κατοίκων.
Μαρτυρίες & κοινωνικές αντιδράσεις
Κάτοικοι και επαγγελματίες των Σερρών εκφράζουν ανησυχία:
-Πολλοί ιδιοκτήτες καταγγέλλουν ότι δεν μπόρεσαν να ρυθμίσουν τα δάνειά τους, με αποτέλεσμα να χάσουν περιουσίες που κληρονόμησαν ή δημιούργησαν με κόπο.
-Γείτονες σε περιοχές με κατασχεμένα ακίνητα μιλούν για σπίτια που «ρημάζουν» μέσα στις γειτονιές, με χόρτα, φθορές και εγκατάλειψη, γεγονός που επηρεάζει την εικόνα αλλά και την ασφάλεια των περιοχών.
-Τοπικές συλλογικότητες ζητούν την παρέμβαση της Πολιτείας, ώστε να υπάρξουν μέτρα προστασίας της κύριας κατοικίας και αναστολή των πλειστηριασμών για ευάλωτα νοικοκυριά.
Νομική – Οικονομική ανάλυση
Οι κατασχέσεις και οι πλειστηριασμοί συνδέονται με:
-Καθυστερημένα δάνεια σε τράπεζες,
-Μεταβιβάσεις «κόκκινων δανείων» σε εταιρείες διαχείρισης (funds),
-Νομικές διαδικασίες που πλέον επιτρέπουν ταχύτερους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς.
Σύμφωνα με νομικούς, οι δυνατότητες άμυνας για τους οφειλέτες είναι περιορισμένες: ανακοπές, ενστάσεις και διακανονισμοί με τους πιστωτές. Η πολιτεία έχει θεσπίσει κάποια προγράμματα προστασίας ευάλωτων νοικοκυριών, ωστόσο η εφαρμογή τους φαίνεται αργή και ανεπαρκής.
Επιπτώσεις στην πόλη και την αγορά
Το πρόβλημα δεν είναι μόνο κοινωνικό αλλά και οικονομικό:
-Η υπερπροσφορά ακινήτων μέσω πλειστηριασμών μπορεί να πιέσει προς τα κάτω τις τιμές στην αγορά.
-Επενδυτές από άλλες περιοχές δείχνουν ενδιαφέρον να αποκτήσουν ακίνητα σε χαμηλές τιμές, κάτι που ενδέχεται να αλλάξει το ιδιοκτησιακό τοπίο της πόλης.
-Η εγκατάλειψη ακινήτων επηρεάζει την αισθητική εικόνα της πόλης και την καθημερινότητα των κατοίκων.
Συμπεράσματα
Η Σερραϊκή κοινωνία βρίσκεται μπροστά σε μια δύσκολη εξίσωση: από τη μία, οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης δανείων πιέζουν για την ανάκτηση οφειλών· από την άλλη, εκατοντάδες οικογένειες κινδυνεύουν να χάσουν την περιουσία τους. Η απουσία αποτελεσματικών μέτρων προστασίας και η έλλειψη κοινωνικής πολιτικής δημιουργούν ένα περιβάλλον ανασφάλειας.
Το ζήτημα των πλειστηριασμών δεν αφορά μόνο τα οικονομικά αλλά και το ίδιο το κοινωνικό μέλλον της πόλης: αν θα παραμείνει μια κοινότητα με σταθερούς κατοίκους και οικογένειες ή αν θα μετατραπεί σε πεδίο επενδυτικών κινήσεων από εξωτερικούς αγοραστές.
#SerresParatiritis
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
