ΤΟΠΙΚΑ
Φοιτητική Στέγη στην Περιφέρεια: Πόσο κοστίζει η ενοικίαση και τι ισχύει στις Σέρρες
Η διαμόρφωση των ενοικίων για φοιτητές σε όλη την Ελλάδα – με έμφαση στις Σέρρες, όπου οι τιμές είναι συγκριτικά πιο προσιτές
Η διαμόρφωση των ενοικίων για φοιτητές σε όλη την Ελλάδα – με έμφαση στις Σέρρες, όπου οι τιμές είναι συγκριτικά πιο προσιτές
Γενικό πλαίσιο - Ελλάδα
Τη στιγμή που η ζητούμενη μέση τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών στην υπόλοιπη Ελλάδα (εκτός Αθηνών & Θεσσαλονίκης) κινείται κατά
μέσο όρο στα 6,9 €/τ.μ., οι συνολικές τιμές σε μεγάλα κέντρα ανεβαίνουν μέχρι και τα 9 €/τ.μ. στις Χανιά και 8,3 €/τ.μ. στη Θεσσαλονίκη.
Κατά το β’ τρίμηνο του 2025, οι ενοικιάσεις φοιτητικής στέγης παρουσίασαν αύξηση 7,4% ετησίως, υπερβαίνοντας τη γενική αύξηση στα
ενοίκια (7,2%) .
Φοιτητική στέγη: Τιμές εκτός μεγάλης δυάδας (εκτός Αθηνών & Θεσσαλονίκης)
Ενοίκια ξεκινούν από περίπου 5 €/τ.μ. σε πόλεις όπως η Σπάρτη, η Φλώρινα και οι Σέρρες
Σε περιφερειακές πόλεις που συνδέονται με τουρισμό ή βραχυχρόνιες μισθώσεις (π.χ. Ρόδος, Χανιά, Κέρκυρα), τα ενοίκια μπορεί να φτάνουν και
στα 800–900 €/μήνα για διαμερίσματα άνω των 50 τ.μ. όπως περιγράφηκε στην έρευνα του E‑Real Estates .
Εστία: Σέρρες
Η φοιτητική στέγη στις Σέρρες εμφανίζει συγκριτικά πιο προσιτές τιμές, με αρκετές επιλογές σε δημοφιλείς περιοχές κεντρικά. Οι αναζητήσεις
μέσω πλατφορμών όπως Rentola και Spiti24 προσφέρουν σαφή εικόνα:
-Studio / γκαρσονιέρα έως ~30–40 τ.μ., επιπλωμένα ή ανακαινισμένα: περιοχές κεντρικές με ενοίκια 210–280 €/μήνα (π.χ. 30 τμ‑250 €, 35 τμ‑210€,
40 τμ‑280 €)
-Studio / γκαρσονιέρα 40–60 τ.μ.: συνηθισμένα ενοίκια στο κέντρο κυμαίνονται 300–350 €/μήνα για σύγχρονες επιλογές (ανεξάρτητα από τον όροφο)
-Δυάρια (2 δωμάτια, 50–75 τ.μ.) κοστίζουν περίπου 300–350 €/μήνα
Συνοπτικά, η τιμή ανά τ.μ. στη φοιτητική στέγη των Σερρών κυμαίνεται κατά μέσο όρο γύρω στα 5 €/τ.μ., που επιβεβαιώνει και το γενικό επίπεδο
για την περιφέρεια
Στις Σέρρες, η φοιτητική στέγη εξακολουθεί να παραμένει πιο προσιτή συγκριτικά με τις μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις της χώρας, όπως η Αθήνα, η
Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, το Ηράκλειο ή η Κομοτηνή, όπου η μεγάλη συγκέντρωση φοιτητών ανεβάζει τη ζήτηση — και, συνεπώς, τις τιμές.
Ωστόσο, ακόμη και σε πόλεις όπως οι Σέρρες, που δεν έχουν τον ίδιο όγκο φοιτητόκοσμου και επομένως θεωρούνται πιο «ήσυχες» περιοχές φοιτητικής
ζήτησης, παρατηρείται αισθητή αύξηση των ενοικίων σε σχέση με προηγούμενα χρόνια. Το ίδιο φαινόμενο εντοπίζεται και σε άλλες επαρχιακές πόλεις
με λιγότερο φοιτητικό πληθυσμό, όπου όμως οι τιμές κατοικιών εξακολουθούν να κινούνται ανοδικά.
Με άλλα λόγια, ενώ οι τιμές στις Σέρρες είναι συγκριτικά πιο χαμηλές, αυτό δεν σημαίνει πως έχουν μείνει αμετάβλητες. Αντίθετα, παρουσιάζουν
αυξήσεις, που αν και πιο ήπιες, επηρεάζουν σημαντικά τον μηνιαίο προϋπολογισμό των φοιτητών – ειδικά αν αναλογιστεί κανείς το κόστος ζωής
συνολικά (ρεύμα, κοινόχρηστα, φαγητό κ.λπ.).
Τη στιγμή που η ζητούμενη μέση τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών στην υπόλοιπη Ελλάδα (εκτός Αθηνών & Θεσσαλονίκης) κινείται κατά
μέσο όρο στα 6,9 €/τ.μ., οι συνολικές τιμές σε μεγάλα κέντρα ανεβαίνουν μέχρι και τα 9 €/τ.μ. στις Χανιά και 8,3 €/τ.μ. στη Θεσσαλονίκη.
Κατά το β’ τρίμηνο του 2025, οι ενοικιάσεις φοιτητικής στέγης παρουσίασαν αύξηση 7,4% ετησίως, υπερβαίνοντας τη γενική αύξηση στα
ενοίκια (7,2%) .
Φοιτητική στέγη: Τιμές εκτός μεγάλης δυάδας (εκτός Αθηνών & Θεσσαλονίκης)
Ενοίκια ξεκινούν από περίπου 5 €/τ.μ. σε πόλεις όπως η Σπάρτη, η Φλώρινα και οι Σέρρες
Σε περιφερειακές πόλεις που συνδέονται με τουρισμό ή βραχυχρόνιες μισθώσεις (π.χ. Ρόδος, Χανιά, Κέρκυρα), τα ενοίκια μπορεί να φτάνουν και
στα 800–900 €/μήνα για διαμερίσματα άνω των 50 τ.μ. όπως περιγράφηκε στην έρευνα του E‑Real Estates .
Εστία: Σέρρες
Η φοιτητική στέγη στις Σέρρες εμφανίζει συγκριτικά πιο προσιτές τιμές, με αρκετές επιλογές σε δημοφιλείς περιοχές κεντρικά. Οι αναζητήσεις
μέσω πλατφορμών όπως Rentola και Spiti24 προσφέρουν σαφή εικόνα:
-Studio / γκαρσονιέρα έως ~30–40 τ.μ., επιπλωμένα ή ανακαινισμένα: περιοχές κεντρικές με ενοίκια 210–280 €/μήνα (π.χ. 30 τμ‑250 €, 35 τμ‑210€,
40 τμ‑280 €)
-Studio / γκαρσονιέρα 40–60 τ.μ.: συνηθισμένα ενοίκια στο κέντρο κυμαίνονται 300–350 €/μήνα για σύγχρονες επιλογές (ανεξάρτητα από τον όροφο)
-Δυάρια (2 δωμάτια, 50–75 τ.μ.) κοστίζουν περίπου 300–350 €/μήνα
Συνοπτικά, η τιμή ανά τ.μ. στη φοιτητική στέγη των Σερρών κυμαίνεται κατά μέσο όρο γύρω στα 5 €/τ.μ., που επιβεβαιώνει και το γενικό επίπεδο
για την περιφέρεια
Στις Σέρρες, η φοιτητική στέγη εξακολουθεί να παραμένει πιο προσιτή συγκριτικά με τις μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις της χώρας, όπως η Αθήνα, η
Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, το Ηράκλειο ή η Κομοτηνή, όπου η μεγάλη συγκέντρωση φοιτητών ανεβάζει τη ζήτηση — και, συνεπώς, τις τιμές.
Ωστόσο, ακόμη και σε πόλεις όπως οι Σέρρες, που δεν έχουν τον ίδιο όγκο φοιτητόκοσμου και επομένως θεωρούνται πιο «ήσυχες» περιοχές φοιτητικής
ζήτησης, παρατηρείται αισθητή αύξηση των ενοικίων σε σχέση με προηγούμενα χρόνια. Το ίδιο φαινόμενο εντοπίζεται και σε άλλες επαρχιακές πόλεις
με λιγότερο φοιτητικό πληθυσμό, όπου όμως οι τιμές κατοικιών εξακολουθούν να κινούνται ανοδικά.
Με άλλα λόγια, ενώ οι τιμές στις Σέρρες είναι συγκριτικά πιο χαμηλές, αυτό δεν σημαίνει πως έχουν μείνει αμετάβλητες. Αντίθετα, παρουσιάζουν
αυξήσεις, που αν και πιο ήπιες, επηρεάζουν σημαντικά τον μηνιαίο προϋπολογισμό των φοιτητών – ειδικά αν αναλογιστεί κανείς το κόστος ζωής
συνολικά (ρεύμα, κοινόχρηστα, φαγητό κ.λπ.).
#SerresParatiritis
