Ακίνητα: Αυξήσεις φωτιά στα ενοίκια - Ο χάρτης των τιμών σε όλη την Ελλάδα και στις Σέρρες
Το μεγαλύτερο πρόβλημα που καταγράφεται και τη φετινή χρονιά είναι η πολύ μικρή διαθεσιμότητα νεόδμητων ακινήτων έως 15 ετών προς μίσθωση
Το μεγαλύτερο πρόβλημα που καταγράφεται και τη φετινή χρονιά είναι η πολύ μικρή διαθεσιμότητα νεόδμητων ακινήτων έως 15 ετών προς μίσθωση
|
Φωτιά έχουν πάρει τα ενοίκια σε νεόδμητα ακίνητα έως 15 ετών, λόγω της μικρής διαθεσιμότητας τους σχεδόν σε όλη την Ελλάδα. Γενικώς η ζήτηση είναι πλέον μεγαλύτερη από την προσφορά, καθώς το μεγαλύτερο πρόβλημα που καταγράφεται και τη φετινή χρονιά είναι η πολύ μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων προς μίσθωση, ιδίως για ακίνητα έως 15 ετών (κατασκευής μετά το 2005), επισημαίνουν στελέχη της κτηματαγοράς. «Η μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων έως 15 ετών, οφείλεται κυρίως στην ανύπαρκτη οικοδομική Τα ακίνητα έως 15 ετών, που τα προηγούμενα χρόνια της κρίσης είχαν μείνει στα αζήτητα, είτε έχουν μισθωθεί και οι ενοικιαστές ανανεώνουν το μισθωτήριο συμβόλαιο όλα αυτά τα χρόνια, είτε με την επανεκκίνηση της κτηματαγοράς πουλήθηκαν. Τι συμβαίνει με τα παλαιότερα ακίνηταΑυξήσεις - ηπιότερες ωστόσο - καταγράφονται και σε ενοίκια ακινήτων άνω των 15 ετών. Πρόκειται κυρίως για ακίνητα κατασκευής από το 1975 έως το 1990, σε μεγάλο ποσοστό μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένα, που σε πολλές περιπτώσεις, λόγω της έλλειψης διαθεσιμότητας, αγγίζουν σε τιμές μίσθωσης τις ζητούμενες νεόδμητων τιμές διαμερισμάτων έως 15 ετών. Θεσσαλονίκη ανατολικά |
Άνω των 15 ετών €/τ.μ. |
|---|---|
|
ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ |
3,5-6,3 |
|
25Η ΜΑΡΤΙΟΥ |
3,9-6 |
|
ΝΕΑ ΠΑΡΑΛΙΑ |
3,9-5,6 |
|
ΧΑΡΙΛΑΟΥ |
3,9-6,5 |
|
ΦΑΛΗΡΟ |
4-7,2** |
|
ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ |
5-9,4** |
Διαμερίσματα από 90τμ έως 110τμ άνω του 1ου ορόφου.
** Ολικώς ανακαινισμένα και πλήρως εξοπλισμένα – επιπλωμένα διαμερίσματα.
Κάτω Τούμπα: Τα διαμερίσματα άνω των 15 ετών που η ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται από 3,5€/τμ έως 4,6€/τμ είναι μερικώς ανακαινισμένα κατασκευής 1978-1987. Στα 6,3€/τμ κυμαίνονται οι τιμές για διαμερίσματα που έχουν κατασκευαστεί από το 1998 έως το 2004.
25ης Μαρτίου: Τα διαμερίσματα άνω των 15 ετών που η ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται από 3,9€/τμ έως 4,5€/τμ είναι μερικώς ανακαινισμένα κατασκευής 1971-1980. Τα ολικώς ανακαινισμένα καθώς και τα διαμερίσματα κατασκευής μετά το 2000 αγγίζουν τα 6€/τμ .
Νέα Παραλία: Τα διαμερίσματα άνω των 15 ετών που η ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται από 3,9€/τμ έως 4,5€/τμ είναι μερικώς ανακαινισμένα κατασκευής 1967-1980.Στα ολικώς ανακαινισμένα διαμερίσματα κατασκευής 1975-1985, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται 4,8€/τμ έως 5,6€/τμ.
Χαριλάου: Τα διαμερίσματα άνω των 15 ετών που η ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται από 3,9€/τμ έως 4,6€/τμ είναι μερικώς ή μη ανακαινισμένα κατασκευής 1970-1980.Στα ολικώς ανακαινισμένα διαμερίσματα κατασκευής 1970-1980 και τα νεότερα ηλικιακά ακίνητα κατασκευής 1990-1995, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται 4,8€/τμ έως 6,5€/τμ.
Φάληρο: Τα διαμερίσματα άνω των 15 ετών που η ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται από 4€/τμ έως 5.2€/τμ είναι μερικώς ανακαινισμένα κατασκευής 1970-1983. Τα ολικώς ανακαινισμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα αγγίζουν τα 7,2€/τμ.
Καλαμαριά: Τα διαμερίσματα άνω των 15 ετών που η ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται στα 5€/τμ είναι μερικώς ανακαινισμένα κατασκευής 1970-1980. Στα ολικώς ανακαινισμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται από 7,3€/τμ έως 9,4€/τμ
|
Υπόλοιπη Ελλάδα |
Άνω των 15 ετών €/τ.μ. |
Έως 15 ετών €/τ.μ.
|
|---|---|---|
|
ΚΑΛΑΜΑΤΑ |
3,6-5,5 |
6,3-6,8 |
|
ΤΡΙΠΟΛΗ |
3-4,5 |
4,6-6,4 |
|
ΣΠΑΡΤΗ |
2,8-3,9 |
Από 4 |
|
ΝΑΥΠΛΙΟ |
4,2-7 |
5,3-7 |
|
ΚΟΡΙΝΘΟΣ |
4,2-6 |
- |
|
ΛΟΥΤΡΑΚΙ |
3,6-5,7 |
4,3-6,4 |
|
ΛΑΡΙΣΑ |
3,75-5,3 |
5,45-6,8* |
|
ΒΟΛΟΣ |
3,52-5,5 |
4,75-7 |
|
ΙΩΑΝΝΙΝΑ |
3,6-5,8 |
4,3-6,6 |
|
ΧΑΝΙΑ |
4,1-6,7 |
5,45-7,6 |
|
ΗΡΑΚΛΕΙΟ |
4,54-6,8 |
5,12-7,5 |
|
ΣΕΡΡΕΣ |
2,7-5 |
Από 3,6 |
|
ΚΑΒΑΛΑ |
2-4 |
4-5,7 |
