ΕΛΛΑΔΑ
Τούζλα: «Άγρια Δύση» στην Airbnb – Αδήλωτα καταλύματα και Βαλκάνιοι επενδυτές εκτός ελέγχου
Στην Παραλία Οφρυνίου, η ανεξέλεγκτη δραστηριότητα ξένων ιδιοκτητών στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης μετατρέπει την περιοχή σε γκρίζα ζώνη φορολογικής και τουριστικής ανομίας.
Στην Παραλία Οφρυνίου, η ανεξέλεγκτη δραστηριότητα ξένων ιδιοκτητών στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης μετατρέπει την περιοχή σε γκρίζα ζώνη φορολογικής και τουριστικής ανομίας.
Η Τούζλα, μια από τις πιο τουριστικά ανερχόμενες περιοχές της βόρειας Ελλάδας, βιώνει τα τελευταία χρόνια μια ραγδαία
ανάπτυξη στον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πίσω από τη φαινομενική «έκρηξη» τουριστικής δραστηριότητας, όμως,
κρύβεται ένα δαιδαλώδες δίκτυο αδήλωτων καταλυμάτων και ξένων επενδυτών – κυρίως από τα Βαλκάνια.
Πολλά από τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα δεν καταγράφονται σε επίσημες πλατφόρμες όπως η Airbnb ή η Booking. Αντίθετα,
διακινούνται μέσω ιδιωτικών ομάδων στα social media, με απευθείας κρατήσεις και μηδενική φορολογική συμμόρφωση. Η
πλειοψηφία αυτών των ακινήτων φέρεται να ανήκει σε αλλοδαπούς, με ιδιαίτερα έντονη παρουσία Βούλγαρων επενδυτών,
ορισμένοι εκ των οποίων σχετίζονται – σύμφωνα με δημοσιογραφικές έρευνες – με σκιώδεις επιχειρηματικές ομάδες.
Οι επιπτώσεις στην τοπική οικονομία είναι ορατές. Έλληνες ιδιοκτήτες και επαγγελματίες του τουρισμού βλέπουν την αγορά
να υποβαθμίζεται, τόσο σε ποιότητα όσο και σε επίπεδο διαφάνειας. Οι νόμιμοι επιχειρηματίες δυσκολεύονται να
ανταγωνιστούν τιμές «μαύρης» αγοράς, ενώ οι τοπικές αρχές παραμένουν αδύναμες να ελέγξουν την κατάσταση.
Ορατός ο κίνδυνος για την τοπική αγορά
Η Τούζλα μπορεί να διαφημίζεται ως ανερχόμενος τουριστικός προορισμός, όμως η πραγματικότητα δείχνει μια περιοχή που
λειτουργεί χωρίς σαφείς κανόνες. Αν δεν υπάρξουν άμεσες παρεμβάσεις για τον έλεγχο των αδήλωτων καταλυμάτων και την
πάταξη της φοροδιαφυγής, η τοπική οικονομία και κοινωνία κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωπες με σοβαρές και
μακροπρόθεσμες συνέπειες.
ανάπτυξη στον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πίσω από τη φαινομενική «έκρηξη» τουριστικής δραστηριότητας, όμως,
κρύβεται ένα δαιδαλώδες δίκτυο αδήλωτων καταλυμάτων και ξένων επενδυτών – κυρίως από τα Βαλκάνια.
Πολλά από τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα δεν καταγράφονται σε επίσημες πλατφόρμες όπως η Airbnb ή η Booking. Αντίθετα,
διακινούνται μέσω ιδιωτικών ομάδων στα social media, με απευθείας κρατήσεις και μηδενική φορολογική συμμόρφωση. Η
πλειοψηφία αυτών των ακινήτων φέρεται να ανήκει σε αλλοδαπούς, με ιδιαίτερα έντονη παρουσία Βούλγαρων επενδυτών,
ορισμένοι εκ των οποίων σχετίζονται – σύμφωνα με δημοσιογραφικές έρευνες – με σκιώδεις επιχειρηματικές ομάδες.
Οι επιπτώσεις στην τοπική οικονομία είναι ορατές. Έλληνες ιδιοκτήτες και επαγγελματίες του τουρισμού βλέπουν την αγορά
να υποβαθμίζεται, τόσο σε ποιότητα όσο και σε επίπεδο διαφάνειας. Οι νόμιμοι επιχειρηματίες δυσκολεύονται να
ανταγωνιστούν τιμές «μαύρης» αγοράς, ενώ οι τοπικές αρχές παραμένουν αδύναμες να ελέγξουν την κατάσταση.
Ορατός ο κίνδυνος για την τοπική αγορά
Η Τούζλα μπορεί να διαφημίζεται ως ανερχόμενος τουριστικός προορισμός, όμως η πραγματικότητα δείχνει μια περιοχή που
λειτουργεί χωρίς σαφείς κανόνες. Αν δεν υπάρξουν άμεσες παρεμβάσεις για τον έλεγχο των αδήλωτων καταλυμάτων και την
πάταξη της φοροδιαφυγής, η τοπική οικονομία και κοινωνία κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωπες με σοβαρές και
μακροπρόθεσμες συνέπειες.
#SerresParatiritis
