Σε έναν δύσκολο αγώνα δρόμου αναμένεται να επιδοθούν χιλιάδες οικογένειες αμέσως μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής. Η εξασφάλιση φοιτητικής στέγης σε πόλη διαφορετική από τον τόπο μόνιμης κατοικίας αποτελεί πλέον μία από τις μεγαλύτερες οικονομικές επιβαρύνσεις για το οικογενειακό εισόδημα.

Οι τιμές των ενοικίων ακολουθούν ανοδική πορεία για τρίτη συνεχόμενη χρονιά, ιδιαίτερα στις περιοχές γύρω από πανεπιστημιακές σχολές. Την ίδια στιγμή, η ποιότητα αρκετών διαθέσιμων ακινήτων δεν ανταποκρίνεται στο κόστος που καλούνται να καταβάλουν οι υποψήφιοι ενοικιαστές.

Γκαρσονιέρες που γίνονται απαγορευτικές

Ο αντιπρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδος, Κοσμάς Θεοδωρίδης, μιλώντας στο Mega, επισήμανε ότι υπάρχει επάρκεια κατοικιών, ωστόσο οι τιμές παραμένουν αυξημένες και συχνά δεν συμβαδίζουν με την κατάσταση των ακινήτων.

Όπως υπογράμμισε, ακόμη και μία οικογένεια με δύο σχετικά ικανοποιητικούς μισθούς δυσκολεύεται πλέον να καλύψει τα έξοδα αυτόνομης διαβίωσης ενός φοιτητή. Εκτός από το ενοίκιο, στον οικογενειακό προϋπολογισμό προστίθενται οι λογαριασμοί, τα κοινόχρηστα, η διατροφή, οι μετακινήσεις και τα καθημερινά έξοδα.

Έτσι, μία δεύτερη κατοικία για τις ανάγκες των σπουδών μπορεί να απαιτεί κάθε μήνα ένα ιδιαίτερα μεγάλο μέρος του συνολικού εισοδήματος.

Υψηλές τιμές για ασυντήρητα σπίτια

Το πρόβλημα δεν περιορίζεται στο ύψος των ενοικίων. Πολλά από τα μικρά διαμερίσματα που απευθύνονται σε φοιτητές είναι παλαιά, χωρίς ουσιαστική ανακαίνιση και με σοβαρές ελλείψεις στη συντήρηση.

Ο μεσίτης Άκης Μπαλασόπουλος ανέφερε ότι σε αρκετές κατοικίες εμφανίζονται προβλήματα υγρασίας, κυρίως στις κουζίνες και στα μπάνια. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ελέγχουν προσεκτικά το ακίνητο και να ζητούν την αποκατάσταση των προβλημάτων πριν από την υπογραφή του μισθωτηρίου.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται επίσης σε ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, θέρμανση, κουφώματα, ενεργειακή κατανάλωση και πρόσθετες οικονομικές επιβαρύνσεις.

Η συγκατοίκηση γίνεται ανάγκη

Μπροστά στο αυξημένο κόστος, η συγκατοίκηση κερδίζει συνεχώς έδαφος. Δύο ή τρεις φοιτητές μπορούν να μοιραστούν ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα, περιορίζοντας σημαντικά τόσο το ενοίκιο όσο και τους λογαριασμούς.

Σύμφωνα με τον κ. Θεοδωρίδη, το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα είναι υψηλότερο σε περιπτώσεις συγκατοίκησης. Υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, τρεις δικαιούχοι φοιτητές που συγκατοικούν σε πόλη της περιφέρειας μπορούν συνολικά να λάβουν έως 7.500 ευρώ ετησίως.

Ωστόσο, η συγκατοίκηση χρειάζεται σαφείς συμφωνίες σχετικά με το μισθωτήριο, την καταβολή του ενοικίου, τους λογαριασμούς και τις κοινές υποχρεώσεις.

Ελλείψεις σε εστίες και οργανωμένη υποστήριξη

Η περιορισμένη δυναμικότητα των φοιτητικών εστιών παραμένει βασική αδυναμία της ελληνικής πραγματικότητας. Σε αρκετές ευρωπαϊκές χώρες λειτουργούν οργανωμένα γραφεία στέγασης μέσα στα πανεπιστήμια, τα οποία συνεργάζονται με επαγγελματίες της αγοράς και βοηθούν τους πρωτοετείς να βρουν ασφαλή και ελεγμένη κατοικία.

Αντίστοιχες δομές στην Ελλάδα θα μπορούσαν να περιορίσουν την ταλαιπωρία, τις υπερβολικές απαιτήσεις αλλά και τις περιπτώσεις εξαπάτησης. Παράλληλα, η ενίσχυση των εστιών και η αξιοποίηση δημόσιων κτιρίων θα μπορούσαν να δημιουργήσουν ένα ουσιαστικό δίχτυ προστασίας για τις οικογένειες με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα.

Τι πρέπει να προσέξουν οι οικογένειες

Οι υποψήφιοι ενοικιαστές δεν πρέπει να καταβάλλουν χρήματα χωρίς προηγούμενη αυτοψία και έλεγχο των στοιχείων του ιδιοκτήτη. Χρειάζεται επίσης να ζητούν ηλεκτρονικό μισθωτήριο, Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και αναλυτική ενημέρωση για κοινόχρηστα, θέρμανση και τυχόν πρόσθετες χρεώσεις.

Η αναζήτηση πρέπει να ξεκινά εγκαίρως, χωρίς όμως βιαστικές αποφάσεις. Πίσω από μία σχετικά χαμηλή τιμή μπορεί να κρύβονται αυξημένα έξοδα θέρμανσης, σοβαρές φθορές ή μεγάλη απόσταση από τη σχολή.

Το ζήτημα της φοιτητικής στέγης δεν αποτελεί πλέον μια απλή δυσκολία της περιόδου των βάσεων. Εξελίσσεται σε σοβαρό κοινωνικό πρόβλημα, το οποίο απειλεί να μετατρέψει την πρόσβαση στις σπουδές σε προνόμιο για όσες οικογένειες αντέχουν να χρηματοδοτούν ένα δεύτερο νοικοκυριό.