Σε μια δύσκολη οικονομική εξίσωση για χιλιάδες οικογένειες μετατρέπεται και φέτος η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας. Μετά την ανακοίνωση των βάσεων, γονείς και πρωτοετείς φοιτητές επιδίδονται σε έναν αγώνα δρόμου, αναζητώντας μικρά και οικονομικά διαμερίσματα, τα οποία γίνονται ολοένα ακριβότερα και δυσεύρετα.

Το συνολικό κόστος φοίτησης μακριά από την οικογενειακή κατοικία δεν περιορίζεται, βέβαια, στο ενοίκιο. Κοινόχρηστα, ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, θέρμανση, σύνδεση στο Διαδίκτυο, διατροφή και μετακινήσεις μπορούν να ανεβάσουν τον μηνιαίο λογαριασμό ακόμη και πάνω από τα 1.000 ευρώ στις μεγαλύτερες πόλεις.

Για πολλές οικογένειες, επομένως, η επιτυχία ενός παιδιού στις Πανελλαδικές συνοδεύεται από ένα δεύτερο, εξίσου δύσκολο ερώτημα: μπορούν να αντέξουν οικονομικά τις σπουδές του;

Οι τιμές στις φοιτητουπόλεις

Σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς , οι ζητούμενες τιμές για γκαρσονιέρες και μικρά διαμερίσματα 25 έως 45 τετραγωνικών μέτρων διαμορφώνονται ενδεικτικά ως εξής:

Στα ποσά αυτά δεν περιλαμβάνονται τα λειτουργικά έξοδα της κατοικίας, τα οποία μπορούν να προσθέσουν από 120 έως 250 ευρώ τον μήνα, ιδιαίτερα κατά τη χειμερινή περίοδο.

Σέρρες: Φθηνότερα, αλλά όχι πλέον «φθηνά»

Οι Σέρρες εξακολουθούν να εμφανίζουν χαμηλότερες τιμές συγκριτικά με τη Θεσσαλονίκη, την Αθήνα και τις μεγάλες τουριστικές φοιτητουπόλεις. Αυτό, όμως, δεν σημαίνει ότι η στέγαση είναι εύκολη ή αμελητέα οικονομικά.

Η έρευνα σε ενεργές αγγελίες στις αρχές Αυγούστου δείχνει ότι για γκαρσονιέρες και στούντιο περίπου 25 έως 47 τετραγωνικών μέτρων στο κέντρο της πόλης ζητούνται συνήθως από 230 έως 400 ευρώ τον μήνα. Τα ανακαινισμένα, επιπλωμένα και νεότερα ακίνητα βρίσκονται κατά κανόνα στο υψηλότερο τμήμα της κλίμακας.

Ενδεικτικά, τοπικό μεσιτικό γραφείο εμφανίζει γκαρσονιέρες 25 και 30 τετραγωνικών στα 280 ευρώ, κατοικίες 32 έως 40 τετραγωνικών από 300 έως 330 ευρώ και επιπλωμένο διαμέρισμα 45 τετραγωνικών στα 400 ευρώ. Παράλληλα, πλατφόρμα αγγελιών υπολογίζει τη μέση ζητούμενη τιμή των φοιτητικών κατοικιών στην περιοχή στα 7,52 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για ζητούμενες και όχι τελικές τιμές συμφωνίας, οι οποίες μεταβάλλονται ανάλογα με την κατάσταση, τη θέρμανση, την επίπλωση και τη θέση του ακινήτου.

Έτσι, ένας φοιτητής στις Σέρρες που πληρώνει ενοίκιο 300 έως 350 ευρώ μπορεί, μαζί με λογαριασμούς, διατροφή, μετακινήσεις και καθημερινές ανάγκες, να χρειάζεται έναν προϋπολογισμό περίπου 700 έως 900 ευρώ τον μήνα. Σε ακριβότερο ακίνητο ή κατά τους μήνες αυξημένης κατανάλωσης θέρμανσης, το ποσό μπορεί να ανέβει ακόμη περισσότερο.

Το έλλειμμα φοιτητικών εστιών

Η παρουσία του Διεθνούς Πανεπιστημίου Ελλάδος, με τμήματα Μηχανικών και Εσωτερικής Αρχιτεκτονικής, αλλά και του ΤΕΦΑΑ Σερρών, δημιουργεί σταθερή ζήτηση για μικρές κατοικίες. Το ΔΙΠΑΕ επιβεβαιώνει ότι στις Σέρρες λειτουργούν πανεπιστημιακές σχολές και τμήματα σε ιδιόκτητο campus, χωρίς όμως η στέγαση να καλύπτεται σήμερα επαρκώς από δημόσιες υποδομές. 

Η δημιουργία φοιτητικών εστιών στην Πανεπιστημιούπολη Σερρών παραμένει ζητούμενο. Το 2024 εγκρίθηκε κονδύλι 350.000 ευρώ για την εκπόνηση της μελέτης και των τευχών δημοπράτησης, με τότε εκτίμηση ολοκλήρωσης σε δυόμισι έως τρία χρόνια. Ωστόσο, ακόμη και τον Φεβρουάριο του 2026 η ανέγερσή τους παρουσιαζόταν ως στόχος του Ιδρύματος και όχι ως άμεσα διαθέσιμη λύση.

Μέχρι να ολοκληρωθεί το έργο, η μεγάλη πλειονότητα των φοιτητών εξαρτάται από την ιδιωτική αγορά.

Πώς μπορεί να περιοριστεί το κόστος

Η συγκατοίκηση αποτελεί πλέον μία από τις πιο αποτελεσματικές λύσεις. Ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια μπορεί να έχει υψηλότερο συνολικό ενοίκιο, αλλά η κατανομή του κόστους ανάμεσα σε δύο φοιτητές μειώνει σημαντικά τόσο το μίσθωμα όσο και τους λογαριασμούς.

Ιδιαίτερη σημασία έχει και το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα. Για όσους σπουδάζουν σε ΑΕΙ εκτός Αττικής και Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, όπως στις Σέρρες, το ετήσιο ποσό φτάνει τα 2.000 ευρώ. Σε περίπτωση αναγνωρισμένης συγκατοίκησης με άλλον προπτυχιακό φοιτητή μπορεί να ανέλθει στα 2.500 ευρώ για κάθε δικαιούχο, εφόσον πληρούνται οι οικονομικές και ακαδημαϊκές προϋποθέσεις.

Οι οικογένειες πρέπει επίσης:

• Να εξετάζουν το συνολικό κόστος και όχι μόνο το ονομαστικό ενοίκιο.
• Να ζητούν στοιχεία για κοινόχρηστα, θέρμανση και ενεργειακή κατανάλωση.
• Να συγκρίνουν επιπλωμένες και μη κατοικίες, υπολογίζοντας το κόστος αγοράς εξοπλισμού.
• Να αναζητούν ακίνητα και λίγο έξω από το κέντρο, εφόσον υπάρχει ασφαλής και οικονομική μετακίνηση.
• Να καταγράφουν ξεκάθαρα στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο τη συγκατοίκηση.
• Να αποφεύγουν οποιαδήποτε προκαταβολή πριν από την επίσκεψη στο ακίνητο και την εξακρίβωση των στοιχείων του ιδιοκτήτη.

Η στέγαση καθορίζει πλέον και τις σπουδές

Το στεγαστικό πρόβλημα έχει πάψει να αποτελεί αποκλειστικά ζήτημα της αγοράς ακινήτων. Επηρεάζει άμεσα την ισότιμη πρόσβαση στην ανώτατη εκπαίδευση.

Φοιτητές αναγκάζονται να εργάζονται παράλληλα με τις σπουδές τους, άλλοι επιλέγουν καθημερινές μετακινήσεις από τον τόπο κατοικίας τους, ενώ υπάρχουν και οικογένειες που εξετάζουν τη μετεγγραφή ή ακόμη και την εγκατάλειψη μιας σχολής λόγω του κόστους.

Όταν η δυνατότητα φοίτησης εξαρτάται όχι μόνο από τη βαθμολογία αλλά και από το οικογενειακό εισόδημα, η φοιτητική στέγη παύει να είναι προσωπικό πρόβλημα. Μετατρέπεται σε σοβαρό κοινωνικό και εκπαιδευτικό ζήτημα, το οποίο απαιτεί περισσότερες δημόσιες εστίες, έγκαιρη ολοκλήρωση των έργων και ουσιαστικότερη στήριξη των οικογενειών.